福星國小，電梯大樓
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苗栗不動產達人 專任中華東街(甲桂林)一F+B1店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：699 萬
- 參考單價：12.95 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
中華東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甲桂林
- 格局： 開放空間
- 總坪數：53.985 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.767 坪
- 附屬建物面積：1.068 坪
- 共同使用：7.693 坪
- 其他面積：24.457 坪
- 土地面積：9.568 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：480 元/月
管理描述：平日日間管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：福星國小 、大倫國中
鄰近公園：慈濟園區 、巨蛋 、市民廣場
生活機能：家樂福大賣場、 全聯超市 、北苗市場
附近交通：苗栗火車站 ,高鐵接駁站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：480 元/月
管理描述：平日日間管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：福星國小 、大倫國中
鄰近公園：慈濟園區 、巨蛋 、市民廣場
生活機能：家樂福大賣場、 全聯超市 、北苗市場
附近交通：苗栗火車站 ,高鐵接駁站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「創業族」或「家庭式經營」**的需求者而言，具備相當的吸引力。總價 699 萬的門檻，能提供接近一甲的坪數，加上鄰近火車站與生活機能的便利性，能大幅節省辦公與居住成本。管理費低廉也是一項長期優勢。
然而，若您是以**「純居住」或「投資保值」**為主要考量，則需謹慎評估。屋齡 32 年需留意結構安全與貸款條件，且格局上居住空間佔比極低，缺乏車位也是影響長期居住品質的因素。此外，住辦型態在未來轉手流通性上不如純住宅，建議僅限於有意願親身經營且長期持有的買家考慮。若您的經營模式符合此類需求，這是一項性價比極高的選擇。
問與答
苗栗不動產達人
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曾筱瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：曾筱瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-570518
訂閱：0 (加入)
苗栗自治昊天 加盟店
經紀業名稱: 昊天不動產有限公司
證號: (100)登字第163049號
苗栗不動產達人 曾筱瑜 0952570518
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